2016年10月31日 星期一

樓盤傳真 2016年05-06月


日期樓市狀況自讓平台@地區
面積/價 (萬)/呎價
業主新體驗/置業有法其他環節設計廊
ft/
2016-05-07將軍澳新盤會德豐SAVANNAH,折實一萬一千元一呎,約三百餘萬元可以上車,但同首批推出大量劣質貨有關。
德實花園@九龍灣 68C
282ft/330萬/11702@
迎海3期@馬鞍山 90A

瀚然@西半山
1306ft/151.8萬
2016-05-14會德豐將軍澳SAVANNAH榮登今年收票王,首日開售大賣,但背後純粹與發展商玩手法有關,未必等於樓市已經走出谷底。
兆禧苑@屯門 (居屋) 63C
415ft/278萬/6699@
奧城•西岸@大角咀

上車站:環保減廢系列1/3 辦公室裝修皇御居
970ft/164萬
2016-05-21有新盤提供九成半按揭、連大發展商也推出包按計劃,但計劃目的在製造話題、抑或真的惠及用家?
凱帆軒@奥運 78B
463ft/590萬/12743@
奧城•西岸@大角咀 70C
261ft/457.4萬/17525@
市值租金 14000/3.4%
上車站:環保減廢 裝修篇豪景花園
831ft/63.1萬
2016-05-28發展商要自製高成數按揭清減庫存,現樓貨尾囤積壓力是否愈滾愈大?
荃灣中心@荃灣 59.5C
354ft/345萬/9746@
迎海. 星灣御@馬鞍山 奇則700ft無睡房

上車站:防水噴漆 (最低收費 7.5萬)1537ft/136萬
4房2套
2016-06-04信和粉嶺囍逸以二百餘萬元作賣點,即供均價一萬零一百七十八元,大約貼近同區二手價。但平價背後有數點需注意。
現崇山@黃大仙 72.7B
764ft/1200萬/15707@
迎海. 星灣御@馬鞍山 76C
767ft/1083萬/14120@


上車站:翻新舊傢俬714ft/100萬 @荃灣 環宇海灣
一屋7口,太空艙2人工人房,超大窗台
2016-06-11新地元朗峻巒 1B 期推售在即,一期有滯銷前科,對新一期開售有沒有影響?
鯉景灣逸康閣@西灣河 72 B
536ft/720萬/13433@
星鑽@西營盤 81B
清水灣
620ft/54.6萬
2016-06-18被市場形容「奪命按揭」、新地賣峻巒 1B 期推借突樓價的付款計劃,聲勢蓋過樓盤開價,以至環境質素等問題。實情計劃有沒有問題?
帝柏海灣@奥運 46.3 E
特色相連單位
1437ft/3080萬/21434
尚築@江水橋 64D
彩虹軒@元朗 複式
?ft/115萬
2016-06-25一招借凸樓價的付款安排,令新地推峻巒 1B 期,銷情起死回生,長實貨尾盤世宙有樣學樣。
根德道12&14號@九龍塘
地盤面積21526ft/可建樓面12916ft/5.38億
尚嶺@西營盤 70C
麗城花園@
786ft/萬