| 日期 | 樓市狀況 | 自讓平台@地區 面積/價 (萬)/呎價 | 業主新體驗/置業有法 | 設計廊
ft/萬
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| 2016-07-02 | 英國成功脫歐，二手市場觀望氣氛濃厚。下半年樓市何去何從？ | 置在四方：新加坡 | IMPERIAL KENNEDY@堅尼地城 新地 |
愉城苑@沙田居屋
ft/萬
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| 2016-07-09 | 百利保深水埗尚都，打正旗號400萬元樓下有交易，是否算吸引？ | 置在四方：新加坡 俗稱組屋的資助房屋 | 曉悦＠長沙灣 95A |
浪翠園@深井
659ft/44.5萬
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| 2016-07-16 | 信和西貢逸瓏海匯，開出上車價四字頭，但小心樓盤環境有落差。 | 置在四方：柔佛州@馬來西亞 100萬買獨立屋 | 浚峯@ 堅尼地城 94A恆豐 |
君臨天下@九龍站
1132ft/200萬
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| 2016-07-23 | 市況回暖，準買家心態是否擔心遲買愈貴，連遠期樓花新盤也要搶入市？ | 置在四方：柔佛州@馬來西亞 |
浪澄灣@大角咀 52E
(丟空12年)
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逸瓏灣@
944ft/80.4萬
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| 2016-07-30 | 貨尾去貨加快，部份發展商選擇加價，也有二手業主反價封盤，市場醞釀轉向。 | 置在四方：檳城@馬來西亞 第二家園計劃 |
焕然一居@啟德 67D
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藍灣半島@
605ft/53萬
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| 2016-08-06 | 南豐屯門豐連首日開售，上車盤主打低銀碼，吸引大批年輕人士置業。 | 置在四方：檳城@馬來西亞 頂級豪宅 | 維港 星岸@紅磡 長實 |
爵士花園@何文田
1031ft/151萬
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| 2016-08-13 | 南豐屯門豐連熱賣，發展商一窩蜂推上車盤，但實情平價上車是宣傳手法，抑或真正有低價貨益用家？ | 置在四方：大馬首都吉隆坡 | 維港 星岸@紅磡 長實 72C |
柏景臺@天后
1136ft/169萬
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| 2016-08-20 | 借助新盤水漲船高效應，二手業主反價成風，但元朗 GRAND YOHO 僅開貼市價，準買家小心高追接火棒。 | 置在四方：台灣 投資移民資格 | 維港 星岸@紅磡 長實 61D |
碧堤半島@深井
946ft/79萬
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| 2016-08-27 | 新界元朗 GRAND YOHO 首日開售，收到近萬七張票。為求置業、連樓盤環境因素，準買家也置之不理。 | 置在四方：台灣 學生公寓 |
IMPERIAL KENNEDY@堅尼地城 新地
?
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@油柑頭
ft/萬
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2016年11月1日 星期二
樓盤傳真 2016年07-08月
2016年10月31日 星期一
樓盤傳真 2016年05-06月
| 日期 | 樓市狀況 | 自讓平台@地區 面積/價 (萬)/呎價 | 業主新體驗/置業有法 | 其他環節 | 設計廊
ft/萬
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| 2016-05-07 | 將軍澳新盤會德豐SAVANNAH，折實一萬一千元一呎，約三百餘萬元可以上車，但同首批推出大量劣質貨有關。 |
德實花園＠九龍灣 68C
282ft/330萬/11702@
| 迎海3期＠馬鞍山 90A |
瀚然@西半山
1306ft/151.8萬 | |
| 2016-05-14 | 會德豐將軍澳SAVANNAH榮登今年收票王，首日開售大賣，但背後純粹與發展商玩手法有關，未必等於樓市已經走出谷底。 |
兆禧苑＠屯門 (居屋) 63C
415ft/278萬/6699@
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奧城•西岸@大角咀
| 上車站：環保減廢系列1/3 辦公室裝修 | 皇御居 970ft/164萬 |
| 2016-05-21 | 有新盤提供九成半按揭、連大發展商也推出包按計劃，但計劃目的在製造話題、抑或真的惠及用家? |
凱帆軒＠奥運 78B
463ft/590萬/12743@
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奧城•西岸@大角咀 70C
261ft/457.4萬/17525@
市值租金 14000/3.4%
| 上車站：環保減廢 裝修篇 | 豪景花園 831ft/63.1萬 |
| 2016-05-28 | 發展商要自製高成數按揭清減庫存，現樓貨尾囤積壓力是否愈滾愈大？ |
荃灣中心@荃灣 59.5C
354ft/345萬/9746@
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迎海. 星灣御@馬鞍山 奇則700ft無睡房
| 上車站：防水噴漆 (最低收費 7.5萬) | 1537ft/136萬 4房2套 |
| 2016-06-04 | 信和粉嶺囍逸以二百餘萬元作賣點，即供均價一萬零一百七十八元，大約貼近同區二手價。但平價背後有數點需注意。 |
現崇山＠黃大仙 72.7B
764ft/1200萬/15707@
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迎海. 星灣御@馬鞍山 76C
767ft/1083萬/14120@ | 上車站：翻新舊傢俬 | 714ft/100萬 @荃灣 環宇海灣 一屋7口，太空艙2人工人房，超大窗台 |
| 2016-06-11 | 新地元朗峻巒 1B 期推售在即，一期有滯銷前科，對新一期開售有沒有影響？ |
鯉景灣逸康閣＠西灣河 72 B
536ft/720萬/13433@
| 星鑽@西營盤 81B | 清水灣 620ft/54.6萬 | |
| 2016-06-18 | 被市場形容「奪命按揭」、新地賣峻巒 1B 期推借突樓價的付款計劃，聲勢蓋過樓盤開價，以至環境質素等問題。實情計劃有沒有問題？ |
帝柏海灣＠奥運 46.3 E
特色相連單位
1437ft/3080萬/21434
| 尚築@江水橋 64D |
彩虹軒@元朗 複式
?ft/115萬
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| 2016-06-25 | 一招借凸樓價的付款安排，令新地推峻巒 1B 期，銷情起死回生，長實貨尾盤世宙有樣學樣。 |
根德道12&14號＠九龍塘
地盤面積21526ft/可建樓面12916ft/5.38億
| 尚嶺@西營盤 70C | 麗城花園@ 786ft/萬 |
2016年7月15日 星期五
HSBC匯豐銀行信用卡「最紅夏日玩味賞—萬寧」玩法研究
今次最低消費額 只需要$1000 (只計$500+的單)，容易達到，但想食盡優惠，條款細則有地方要留意。
消費金額
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5%「獎賞錢」
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額外 7%「獎賞錢」
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「獎賞錢」 回贈
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基本「獎賞錢」+額外「獎賞錢」(5x賞家居)
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$1000
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50
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70
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120 (12%)
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4+20=24
(144/14.4%) |
$4250
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212
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297
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509 (11.9765%)
|
17+85=102 (611/14.38%)
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$4286
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214
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300
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514 (11.9925%)
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17+85=102 (616/14.37%)
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$4300
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215
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300
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515
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17+86=103 (618/14.37%)
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$5000
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250
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300
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550 (11%)
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20+100=120 (670/12.4%)
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$6000
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300
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300
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600 (10%)
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24+120=144 (740/12.33%)
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以上計法參考計算「獎賞錢」https://www.redhotoffers.hsbc.com.hk/tc/maximiser
消費 超過$4286後，就只有5%的回贈，感覺不太划算。
使用感應式付款金額$500+，即時獲贈港幣10元匯豐信用卡現金優惠券（「現金優惠券」）
此現金優惠券
- 下次購物滿港幣50元時使用（每次只限使用一張及須以匯豐信用卡付款）
- 其有效期不少於5日 (2016-09-18)
- 可與man day (月10號95折)
如没有非接觸式卡，可致電銀行熱線要求更換。
HSBC 2233 3000
1 廣東話 ＞ 3 信用卡 ＞ 信用卡號碼 ＞ 0 連絡客戶服務主任 ＞ 0 其他服務
換卡要5個工作天，等"續期卡"期間，手上的卡就會無法使用。
網上有人說客服表示要收$100，但我不用。
我買到的禮券到期日: 2017-12-31
討論玩法可到hongkongcard.com
2016年6月13日 星期一
樓盤傳真 2016年03-04月
| 日期 | 樓市狀況 | 自讓平台@地區 面積/價 (萬)/呎價 | 業主新體驗/置業有法 | 設計廊
ft/萬
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| 2016-01-03 |
新盤重貨區地位大執位，港島、九龍供應大增
南昌站發展
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新港城＠馬鞍山
321ft/440萬/13707@
| 逸瓏灣@大埔 97A |
慧安園@將軍澳
506ft/45.5萬
|
| 2016-01-10 | 市建局以市價八折賣啟德煥然壹居，但平均呎價高逾萬元呎，兩成單位未能承造按揭保險。 |
港灣豪庭＠大角咀
347ft/398萬/11470@
| Eight South Lane@大學站 97A | 慧雅閣@北角 1829ft/375萬 |
| 2016-01-17 | 連同鐵路項目，政府透過改劃土地所得的用地僅得 53000 個單位，相當於本港三年供地量。 |
譽•港灣＠新浦岡 C
549ft/830萬/15118@
| 緻藍天@將軍澳 71C |
花園大廈@尖沙咀
1220ft/160萬
|
| 2016-01-23 | 港匯弱、變相挾高拆息。隨著外圍環境風高浪急，準買家避險情緒再升溫。 |
盈翠半島＠青衣 80.5A
752ft/960萬/12766@
三成單位望墳的屋苑
| 曉盈@深水埗 82B |
南山村@西貢
650ft/39.2萬
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| 2016-01-30 | 拆息升、供應創新高、以至新界洋房地皮流標，連串負面消息不利新盤開售，長實元朗娉廷遇考驗。 |
逸濤灣@西灣河 74.6B
737ft/1380萬/18725@
| 嵐山@大埔 74C |
麗港城@ 打通2個單位
1268ft/128萬
|
| 2016-02-06 | 負資產重現，雖然面數不算誇張，但政府並無計算近年流行的二按計劃，負資產問題隨時被低估。 |
擎天半島＠九龍站
808ft/1950萬連車位/@24134
| 凱譽@尖沙咀 86B (商業用地﹑服務式住宅) | 寶盈花園@將軍澳 404ft/33萬 |
| 2016-02-13 | 新地在新春後會推售朗屏映御，但樓盤以細單位主打，剛性需求退潮下，發展商有何對策？ |
富建花園＠屯門 居屋
592ft/300萬/5068@ (未補地價) 59.8 C
| 柏軒@左敦 86B | 海逸豪園 891ft/79.4萬 |
| 2016-02-20 | 財政司司長表明無減辣空間，但金管局卻表示，若確認樓市調整會鬆綁逆周期措施，意味放寬按揭是減辣第一步，但掌握減辣時機更加重要。 |
文豪閣＠何文田 66.1C
1151ft/1700萬 (連1個車位)/14770@
| 紅山半島@大潭 84B | 九龍站上蓋物業 80幾樓 複式 宮廷式設計 2715ft/766萬+傢俬/裝置?萬=1300萬 |
| 2016-02-27 | 預算案無減辣，推地量無減少，發展商賣樓要迎難而上。代理生意愈見慘淡 |
大埔中心＠大埔
451ft/480萬/10643@
| 瓏門@屯門 84B | 豪景花園@青龍頭/屯門 806ft/88.2萬 |
| 2016-03-05 | 上月份，一手成交量再貼近新例後紀錄低位，大批貨尾囤積下，全新盤要搶客有沒有難度？ |
偉華中心＠沙田
297ft/380萬/12765@
| 玖瓏山@沙田 84B | 528ft/76.7萬 |
| 2016-03-12 | 嘉華朗屏八號開盤即供均價 11588 元一呎，較毗鄰世宙低開 7% 。是否代表發展商開始劈價推盤，希望趁樓市小陽春盡快散貨？ |
日出康城 首都@將軍澳
518ft/528萬/10193@
| 喜@長沙灣 | 會景花園 626ft/57.8萬 |
| 2016-03-19 | 今年首個大盤朗屏八號登場，能否把握樓市小陽春，成功出貨？ |
雍景臺＠西半山
1117ft/2080萬/18621@
| 昇薈@東涌 78C 1034ft/780萬/8484@ 2014年初 | 貝沙灣相連單位近3000ft/400萬 |
| 2016-03-27 | 新盤混戰。何文田豪宅貨互相截擊，大手客極具消秏性下，發展商如何應變？ |
匯景花園＠
614ft/770萬/12541@
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九肚山峰 (洋房)@ 93A
3244ft/1.3億/40181@ 裝修1800萬
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昌源大廈@葵芳
392ft/30萬
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| 2016-04-02 | 二手樓價回調，購買力逐步回流二手，一手樓是否需進一步減價，才能搶佔二手客源？ |
紅山半島＠南區 (連1個車位)
1582ft/3500萬/22124@
| 喜點@土瓜灣 76C | 維港灣@奥運 614ft/85萬 |
| 2016-04-09 | 會德豐ONE HOMANTIN 減價賣樓即錄撻訂，皓畋首日銷情也失色，大價貨色能否去貨，關鍵在於付款辦法。 |
順寧苑＠長沙灣
381ft/468萬/12283@
| 悅堤@愉景灣 73C | 太古城2房 加大廚房+加建工人房 587ft/63萬 |
| 2016-04-16 | 新盤市場氣氛各走兩極，部份新盤熱賣、部份卻滯銷。淡市下發展商還有什麼方法，可以搶佔購買力？ |
縉城峰@西營盤 78B
460ft/1100萬/23913@
| 金.御門@九龍城 89B 582呎平台 604ft/1015萬/16813@ | 天賦海灣 1112ft/$100萬 |
| 2016-04-23 | 新世界西營盤瑧璈開價，首批單位低於同區新盤一至兩成，加上有提供包按付款方法，可否催谷銷情？ |
松濤苑＠
2169ft(連1288呎花園)/4300萬/19825@
| 柏傲山@天后 97A 1196ft/4370.4萬/36511@ | 漾日居 1145ft/105.4萬 |
| 2016-04-30 | 九龍區第四高地價的新盤海棠路 62 號，樓盤呈窄長開則，內櫳總長度超過 72 呎。位處九龍塘，卻沒有九龍塘豪宅優勢。 |
Yoho Town＠元朗 63.3 C
972ft/1150萬/11831@
| 柏𣾷@元朗 94A | 灣景園 624ft/114萬 |
2016年3月30日 星期三
樓盤傳真 2016年01-02月
| 日期 | 樓市狀況 | 自讓平台@地區 面積/價 (萬)/呎價 | 業主新體驗/置業有法 | 設計廊
ft/萬
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| 2016-01-03 |
新盤重貨區地位大執位，港島、九龍供應大增
南昌站發展
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新港城＠馬鞍山
321ft/440萬/13707@
| 逸瓏灣@大埔 97A |
慧安園@將軍澳
506ft/45.5萬
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| 2016-01-10 | 市建局以市價八折賣啟德煥然壹居，但平均呎價高逾萬元呎，兩成單位未能承造按揭保險。 |
港灣豪庭＠大角咀
347ft/398萬/11470@
| Eight South Lane@大學站 97A | 慧雅閣@北角 1829ft/375萬 |
| 2016-01-17 | 連同鐵路項目，政府透過改劃土地所得的用地僅得 53000 個單位，相當於本港三年供地量。 |
譽•港灣＠新浦岡 C
549ft/830萬/15118@
| 緻藍天@將軍澳 71C |
花園大廈@尖沙咀
1220ft/160萬
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| 2016-01-23 | 港匯弱、變相挾高拆息。隨著外圍環境風高浪急，準買家避險情緒再升溫。 |
盈翠半島＠青衣 80.5A
752ft/960萬/12766@
三成單位望墳的屋苑
| 曉盈@深水埗 82B |
南山村@西貢
650ft/39.2萬
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| 2016-01-30 | 拆息升、供應創新高、以至新界洋房地皮流標，連串負面消息不利新盤開售，長實元朗娉廷遇考驗。 |
逸濤灣@西灣河 74.6B
737ft/1380萬/18725@
| 嵐山@大埔 74C |
麗港城@ 打通2個單位
1268ft/128萬
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| 2016-02-06 | 負資產重現，雖然面數不算誇張，但政府並無計算近年流行的二按計劃，負資產問題隨時被低估。 |
擎天半島＠九龍站
808ft/1950萬連車位/@24134
| 凱譽@尖沙咀 86B (商業用地﹑服務式住宅) | 寶盈花園@將軍澳 404ft/33萬 |
| 2016-02-13 | 新地在新春後會推售朗屏映御，但樓盤以細單位主打，剛性需求退潮下，發展商有何對策？ |
富建花園＠屯門 居屋
592ft/300萬/5068@ (未補地價) 59.8 C
| 柏軒@左敦 86B | 海逸豪園 891ft/79.4萬 |
| 2016-02-20 | 財政司司長表明無減辣空間，但金管局卻表示，若確認樓市調整會鬆綁逆周期措施，意味放寬按揭是減辣第一步，但掌握減辣時機更加重要。 |
文豪閣＠何文田 66.1C
1151ft/1700萬 (連1個車位)/14770@
| 紅山半島@大潭 84B | 九龍站上蓋物業 80幾樓 複式 宮廷式設計 2715ft/766萬+傢俬/裝置?萬=1300萬 |
| 2016-02-27 | 預算案無減辣，推地量無減少，發展商賣樓要迎難而上。代理生意愈見慘淡 |
大埔中心＠大埔
451ft/480萬/10643@
| 瓏門@屯門 84B | 豪景花園@青龍頭/屯門 806ft/88.2萬 |