樓盤傳真 2016年03-04月

日期	樓市狀況	自讓平台@地區 面積/價 (萬)/呎價	業主新體驗/置業有法	設計廊 ft/萬
2016-01-03	新盤重貨區地位大執位，港島、九龍供應大增 南昌站發展	新港城＠馬鞍山 321ft/440萬/13707@	逸瓏灣@大埔 97A	慧安園@將軍澳 506ft/45.5萬
2016-01-10	市建局以市價八折賣啟德煥然壹居，但平均呎價高逾萬元呎，兩成單位未能承造按揭保險。	港灣豪庭＠大角咀 347ft/398萬/11470@	Eight South Lane@大學站 97A	慧雅閣@北角 1829ft/375萬
2016-01-17	連同鐵路項目，政府透過改劃土地所得的用地僅得 53000 個單位，相當於本港三年供地量。	譽•港灣＠新浦岡 C 549ft/830萬/15118@	緻藍天@將軍澳 71C	花園大廈@尖沙咀 1220ft/160萬
2016-01-23	港匯弱、變相挾高拆息。隨著外圍環境風高浪急，準買家避險情緒再升溫。	盈翠半島＠青衣 80.5A 752ft/960萬/12766@ 三成單位望墳的屋苑	曉盈@深水埗 82B	南山村@西貢 650ft/39.2萬
2016-01-30	拆息升、供應創新高、以至新界洋房地皮流標，連串負面消息不利新盤開售，長實元朗娉廷遇考驗。	逸濤灣@西灣河 74.6B 737ft/1380萬/18725@	嵐山@大埔 74C	麗港城@ 打通2個單位 1268ft/128萬
2016-02-06	負資產重現，雖然面數不算誇張，但政府並無計算近年流行的二按計劃，負資產問題隨時被低估。	擎天半島＠九龍站 808ft/1950萬連車位/@24134	凱譽@尖沙咀 86B (商業用地﹑服務式住宅)	寶盈花園@將軍澳 404ft/33萬
2016-02-13	新地在新春後會推售朗屏映御，但樓盤以細單位主打，剛性需求退潮下，發展商有何對策？	富建花園＠屯門 居屋 592ft/300萬/5068@ (未補地價) 59.8 C	柏軒@左敦 86B	海逸豪園 891ft/79.4萬
2016-02-20	財政司司長表明無減辣空間，但金管局卻表示，若確認樓市調整會鬆綁逆周期措施，意味放寬按揭是減辣第一步，但掌握減辣時機更加重要。	文豪閣＠何文田  66.1C 1151ft/1700萬 (連1個車位)/14770@	紅山半島@大潭 84B	九龍站上蓋物業 80幾樓 複式 宮廷式設計 2715ft/766萬+傢俬/裝置?萬=1300萬
2016-02-27	預算案無減辣，推地量無減少，發展商賣樓要迎難而上。代理生意愈見慘淡	大埔中心＠大埔 451ft/480萬/10643@	瓏門@屯門 84B	豪景花園@青龍頭/屯門 806ft/88.2萬
2016-03-05	上月份，一手成交量再貼近新例後紀錄低位，大批貨尾囤積下，全新盤要搶客有沒有難度？	偉華中心＠沙田 297ft/380萬/12765@	玖瓏山@沙田 84B	528ft/76.7萬
2016-03-12	嘉華朗屏八號開盤即供均價 11588 元一呎，較毗鄰世宙低開 7% 。是否代表發展商開始劈價推盤，希望趁樓市小陽春盡快散貨？	日出康城 首都@將軍澳 518ft/528萬/10193@	喜@長沙灣	會景花園 626ft/57.8萬
2016-03-19	今年首個大盤朗屏八號登場，能否把握樓市小陽春，成功出貨？	雍景臺＠西半山 1117ft/2080萬/18621@	昇薈@東涌 78C 1034ft/780萬/8484@ 2014年初	貝沙灣相連單位近3000ft/400萬
2016-03-27	新盤混戰。何文田豪宅貨互相截擊，大手客極具消秏性下，發展商如何應變？	匯景花園＠ 614ft/770萬/12541@	九肚山峰 (洋房)@ 93A 3244ft/1.3億/40181@ 裝修1800萬	昌源大廈@葵芳 392ft/30萬
2016-04-02	二手樓價回調，購買力逐步回流二手，一手樓是否需進一步減價，才能搶佔二手客源？	紅山半島＠南區 (連1個車位) 1582ft/3500萬/22124@	喜點@土瓜灣 76C	維港灣@奥運 614ft/85萬
2016-04-09	會德豐ONE HOMANTIN 減價賣樓即錄撻訂，皓畋首日銷情也失色，大價貨色能否去貨，關鍵在於付款辦法。	順寧苑＠長沙灣 381ft/468萬/12283@	悅堤@愉景灣 73C	太古城2房 加大廚房+加建工人房 587ft/63萬
2016-04-16	新盤市場氣氛各走兩極，部份新盤熱賣、部份卻滯銷。淡市下發展商還有什麼方法，可以搶佔購買力？	縉城峰@西營盤 78B 460ft/1100萬/23913@	金.御門@九龍城 89B 582呎平台 604ft/1015萬/16813@	天賦海灣 1112ft/$100萬
2016-04-23	新世界西營盤瑧璈開價，首批單位低於同區新盤一至兩成，加上有提供包按付款方法，可否催谷銷情？	松濤苑＠ 2169ft(連1288呎花園)/4300萬/19825@	柏傲山@天后 97A 1196ft/4370.4萬/36511@	漾日居 1145ft/105.4萬
2016-04-30	九龍區第四高地價的新盤海棠路 62 號，樓盤呈窄長開則，內櫳總長度超過 72 呎。位處九龍塘，卻沒有九龍塘豪宅優勢。	Yoho Town＠元朗 63.3 C 972ft/1150萬/11831@	柏𣾷@元朗 94A	灣景園 624ft/114萬